服务理念：将“服务企业就是服务南沙”的理念深植于心、力践于行，聚焦企业全生命周期、全产业链发展需求，从“坐等上门”转变为“主动下沉”，从“你呼我应”升级为“同题共答”。

目标：全力推动资源高效整合与流程系统优化，打通企业经营发展中的痛点、堵点、难点，以“最优服务”“最强保障”和“最稳预期”为企业发展筑基赋能，让企业“活下来”“留得住”“经营好”。

重点工业项目用地地价：对符合产业类型要求、集约节约原则、税收等投入产出监管指标的工业项目，经区审定后，可在用地评估结果基础上按90%计算宗地挂牌起始价格。

工业用地出让价款支付：新增出让工业用地经批准采用出让金分期方式的，首次缴纳比例不低于应缴土地出让金的50%，余款在国有建设用地使用权出让合同签订之日起1年内缴清，按约付清的不计利息。

存量工业用地续期：属于原土地出让合同约定的土地年限为法定最高出让年限、剩余年限不足20年的，位于南沙区工业产业区块内的工业用地项目，权利人因项目增资扩产等需要申请土地使用权续期的，经区工业项目主管部门评估确认符合增资扩产等情况的，可重新签订产业监管协议（或投资服务评估协议），经区政府批准，办理土地使用权续期，补缴土地出让金、签订出让合同变更协议。

产业用房分割登记转让：对评估符合项目所在片区产业载体供需平衡、项目产业导入业态、项目经济履约及产业监管要求，经区审定的存量工业项目，按程序签订土地出让合同变更协议后（涉及补缴土地出让金的需完成补缴），可向产业链合作伙伴企业办理分割转让产业用房。

地价设置：在明珠湾起步区、庆盛枢纽、南沙湾、南沙枢纽、万顷沙南部片区、大岗制造业园区、龙穴岛等重点片区，经区审定后，新出让的商服用途面积可在用地评估结果基础上按70%计算宗地挂牌起始价格。

拓宽融资渠道：发挥广州“信易贷”融资平台功能，搭建政银企三方沟通平台，建立“点对点”融资申请渠道；引导银行机构联合股权投资机构提供综合金融服务，通过“南沙投融荟”强化项目信息交流；支持银行同业合作，通过银团贷款支持重大项目融资。

降低融资成本：鼓励银行机构实施差异化贷款利率管理；推动银行利用人民银行再贷款、再贴现专项额度，为“专精特新‘小巨人’企业”等争取降低20个BP的融资成本；引导区政策性融资担保企业给予担保费用优惠，担保费率最低可达1%；支持气候友好型企业（项目）通过“绿色普惠金融机制”申请贷款。

提升融资效能：鼓励银行机构对符合条件的企业加快审批流程，开设绿色放款通道，从审批到放款全流程争取节省20%的时间。

载体推出与租金优惠：支持区属国企在庆盛枢纽、南沙枢纽等重点板块，分层分类、分批有序推出超过15万平方米优质载体，综合考虑企业发展规模、租赁期限、租赁面积等要素，通过阶梯式租金优惠等方式，给予各类市场主体最高综合租金50%的优惠。

企业所得税优惠：在南沙先行启动区内实际开展经营活动、符合条件的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税；在南沙实际开展经营活动的高新技术重点行业企业，自2022年1月1日起，当年具备相关资格的，其具备资格年度之前8个年度发生的尚未弥补完的亏损，准予结转以后年度弥补，最长结转年限延长至13年。

个人所得税优惠：对在南沙工作的港澳居民，免征其个人所得税税负超过港澳税负的部分。

其他税费优惠：纳税人可按规定申请房产税、城镇土地使用税困难减免；依托相关机制为企业提供税费政策确定性服务。

水电气服务与审批优化：高标准推行水电气“三零”服务模式；建立项目招商联动审批服务工作机制，提供一站式审批服务；优化“小围合”破解审批难题机制。

通关效能提升：全面实施24小时国际航行船舶登临检查预约通关制度；加强口岸检验检疫专业技术保障；依托边检线上平台提供“一地办证、全省通用”服务，为停泊不超过24小时的外贸船舶一次性办妥入出境手续；推行往来“港澳 - 南沙”中国籍船舶出口岸“七天免签”模式；推出船舶代理机构诚信激励创新管理方案，让A级企业享“绿色畅行”。

护企平台与问题处理：推广“码上企安”护企平台，构建“问题收集—智能分办—限时督办—企业评价”全链条闭环管理。

涉企执法规范：推行涉企行政检查“白名单”制度，规范涉企行政检查、优化“综合查一次”和“亮码入企”工作；推行包容审慎监管和柔性执法；依法推动异地执法办案协作监督制度化、规范化。

诉讼服务与保障：完善“三专连心”诉讼服务工作机制，落实优化法治化营商环境“护企助长”六条，发布为企服务清单；依托相关办公室依法惩治破坏市场竞争秩序犯罪，加强知识产权司法保护，加大追赃挽损工作，推动矛盾纠纷实质性化解。

应届高校毕业生就业补贴：对吸纳应届高校毕业生就业的企业，按每人每月1000元标准给予补贴，每人最长6个月。

骨干人才补贴：对重点企业年工资薪金35万元以上的骨干人才按其在南沙年工资薪金收入水平给予最高150万元补贴。

新引进落户人才生活补贴：对新引进落户的本科生、硕士研究生、博士研究生分别给予每月1000元、2000元、4000元生活补贴，连续支持30个月。

实习补贴与招聘活动：在校大学生到南沙实习，享受每月1000元实习补贴和免费住宿；广泛组织高校揽才等招聘活动，举办线上线下专场招聘会。

人才保障：优化人才公寓布局，做好人才入户、人才子女入学保障。

创新服务平台：发挥粤港澳大湾区应用场景创新中心作用，建设应用场景发布厅，提供场景清单征集发布、供需精准对接等服务。

产业联盟与对接平台：引导各行业设立完善产业联盟，搭建企业供需对接平台；搭建绿电供需对接平台，撮合企业绿电交易。