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·                                主持人  各位网友下午好,我们的访谈马上就要开始了  [2010-08-24 15:02:30 ]

·                                主持人  本期在线访谈的主题是“土地增值税政策解读”。为了帮助各位网友了解和掌握土地增值税政策，今天我们邀请到了无锡市地方税务局税政一处的薛枫处长和王晓东科长。走进地税网站在线访谈直播室，欢迎广大网友积极参与！  [2010-08-24 15:02:59 ]

·                                网友 杰十七  无锡的建安成本是否核定，据问上海、南京的建安成本没有核定。  [2010-08-24 14:17:55 ]

·                                税政一处专家  房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。  [2010-08-24 15:03:54 ]

·                                主持人  提醒各位网友，参与的路径和方式是：进入无锡地税网站主页后，选择页面上方主菜单中的“公共参与”，点击其中“在线访谈”的“土地增值税政策解读在线访谈”进入访谈页面；您也可以从网站主页右侧的“在线访谈”栏目直接点击“土地增值税政策解读在线访谈”进入访谈页面。发言时，点击访谈页面右侧的红字“意见征集”，填写“昵称”和“内容”后点击“提交”，就能将您的问题及意见建议发送给我们。  [2010-08-24 15:04:19 ]

·                                网友 网友  房地产开发项目过程中交纳的土地使用税可以进房地产开发成本吗？  [2010-08-24 14:40:17 ]

·                                税政一处专家  计入房地产开发费用。  [2010-08-24 15:04:42 ]

·                                网友 网友  无锡地税局领导你们好！我是江阴的，有个问题想请教一下：国家行政机关、事业单位是否是土地增值税的纳税人？  [2010-08-24 15:03:27 ]

·                                税政一处专家  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第六条的规定，土地增值税的纳税义务人为转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。因此，国家行政机关、事业单位是土地增值税的纳税人。  [2010-08-24 15:05:37 ]

·                                网友 网友  请问个人销售期房是否要交土地增值税？手续要如何办理？  [2010-08-24 15:07:58 ]

·                                税政一处专家  如果是住房，依据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）文件的规定：从2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。个人需提供以下资料办理备案手续： 1、减免税申请报告（备案类）； 2、个人住房销售合同； 3、房屋产权证明； 4、土地产权证明； 5、主管税务机关要求提供的其他相关资料。  [2010-08-24 15:10:16 ]

·                                主持人  我们看到平台上已经提交了一些问题，有些网友可能对土地增值税还不了解，薛处长，请您给大家解释一下什么是土地增值税，以及征收的意义如何。  [2010-08-24 15:10:46 ]

·                                税政一处专家  土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。土地增值税是国家运用税收杠杆引导房地产经营的方向，规范房地产市场的交易秩序，合理调节土地增值收益分配，维护国家权益，促进房地产开发健康发展的重要政策措施之一。  [2010-08-24 15:11:53 ]

·                                网友 江南细雨  我想买一套别墅，是否要交土地增值税，手续如何办理。谢谢  [2010-08-24 15:10:56 ]

·                                税政一处专家  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。因此，购买者不必缴纳土地增值税。  [2010-08-24 15:12:56 ]

·                                网友 网友  主持人：好！地税专家：好！现在市政建设动迁企业比较多，请问企业因市政拆迁取的补偿款是否需要交纳土地增值税？具体应如何办理？谢谢！  [2010-08-24 15:10:30 ]

·                                税政一处专家  《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。因国家建设需要依法征用,收回的房地产,是指因城市实施规划,国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。纳税人需提供以下资料到主管地税分局办理备案手续： 1、减免税申请报告（备案类）； 2、减免税审批申请表； 3、税务登记证件； 4、政府征用、收回和建设规划文件： 5、税务机关要求提供的其它相关资料。  [2010-08-24 15:13:56 ]

·                                网友 小平  您好，我想咨询一下几位专家,房开企业的土地增值税预征率调整了?从什么时候调整的?谢谢  [2010-08-24 15:09:19 ]

·                                税政一处专家  《关于转发<关于进一步加强土地增值税清算工作的通知>的通知》（锡地税函[2009]46号）规定，根据苏地税发[2004]58号文件规定，结合土地增值税征管实际情况并报经省地税局批复同意，现对我市土地增值税预征率作如下调整：（一）对房地产开发企业建造的普通住宅，按2%的预征率预征土地增值税；（二）对房地产开发企业建造的营业用房、写字楼、高级公寓、度假村等，按2.5%的预征率预征土地增值税；（三）对房地产开发企业建造的别墅（包括独幢、双拼、联排等类型），按4.5%的预征率预征土地增值税。以上调整后的预征率自2009年6月1日起执行（税款所属期）。  [2010-08-24 15:14:54 ]

·                                网友 网友  房开企业逾期开发土地缴纳的土地闲置费，在计算缴纳土地增值税时，是否可以扣除？  [2010-08-24 15:11:04 ]

·                                税政一处专家  《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）规定，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。  [2010-08-24 15:16:33 ]

·                                网友 网友  房开企业未支付的质量保证金，在计算缴纳土地增值税时，是否可以扣除？  [2010-08-24 15:11:15 ]

·                                税政一处专家  《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）规定，房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。  [2010-08-24 15:16:36 ]

·                                网友 锋锋  房地产开发企业开发的楼盘地下车库两证齐全,在土地增值税清算时,相关成本是否允许扣除?  [2010-08-24 15:11:29 ]

·                                税政一处专家  根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）的相关规定,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，按以下原则处理：　　1、建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；　　2、建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；　　3、建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。　　 因此，已转让的两证齐全的地下车库在清算时应计算收入，并准予扣除成本、费用。  [2010-08-24 15:20:01 ]

·                                网友 网友  请问个人将其拥有的房产赠与其子女，对其行为是否征收土地增值税？  [2010-08-24 15:11:49 ]

·                                税政一处专家  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，土地增值税是对以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为征收，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。其中赠与行为包括房屋产权人、土地所有权的使用人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或直接承担赡养义务的人。个人将其拥有的房产赠与其子女，符合赠与的相关规定，对其行为不征收土地增值税。  [2010-08-24 15:24:28 ]

·                                网友 网友  请问：开发间接费用指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资等，现在很多公司都是项目公司，所有的人员都为一个项目服务，那是否所有的人员工资都能进入开发间接费用？  [2010-08-24 15:16:08 ]

·                                税政一处专家  应是直接组织、管理开发项目的人员工资可以计入开发间接费用。  [2010-08-24 15:35:50 ]

·                                网友 江阴百姓  大家好！我想问一下国家行政机关、事业单位是否是土地增值税的纳税人？  [2010-08-24 15:09:14 ]

·                                税政一处专家  国家行政机关、事业单位是土地增值税的纳税人。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第六条的规定，土地增值税的纳税义务人为转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。  [2010-08-24 15:24:26 ]

·                                网友 二分局纳税人  1、房地产开发企业徒弟增值税的纳税期限是如何规定的？ 2、房地产开发企业将开发的房屋转为自用是否缴纳土地增值税？  [2010-08-24 15:17:19 ]

·                                税政一处专家  1、房地产开发企业销售商品房实行预征的，以1个月为1个纳税期，纳税人自期满之日起15日内申报纳税。 2、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）规定，房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。  [2010-08-24 15:36:04 ]

·                                网友 惠山某外资房地产  领导好！我是惠山的外资房地产企业，有个问题咨询一下，单位将土地使用权归还政府，取得的收入是否征收土地增值税？  [2010-08-24 15:28:42 ]

·                                税政一处专家  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。但因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权，免征土地增值税。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，同样免征土地增值税。  [2010-08-24 15:31:18 ]

·                                网友 任志强  请问在哪些情况下，房开公司需要清算土地增值税？是否有规定期限呢？  [2010-08-24 15:18:15 ]

·                                税政一处专家  　《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）明确：　二、土地增值税的清算条件（一）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：　　1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的；　　2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的；　　3.直接转让土地使用权的。（二）符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：　1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；　　2.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； 3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；　　4.省税务机关规定的其他情况。　符合本通知第二条第（一）项规定的纳税人，须在满足清算条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续；符合本通知第二条第（二）项规定的纳税人，须在主管税务机关限定的期限内办理清算手续。  [2010-08-24 15:38:08 ]

·                                网友 网友  房屋开发公司销售房产取得的收入目前是如何交纳土地增值税的?  [2010-08-24 15:30:06 ]

·                                税政一处专家  依照《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）、《关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(苏地税发[2009]72号) 等规定：从事房地产开发和建设转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入纳税人，平时按营业价款（含预收款）按月预征土地增值税，纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，在规定期限内，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。  [2010-08-24 15:33:00 ]

·                                网友 网友蜡笔小新  我想问个问题：关于土地增值税清算收入确认的问题，谢谢！  [2010-08-24 15:20:30 ]

·                                税政一处专家  《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）规定，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。  [2010-08-24 15:38:29 ]

·                                网友 网友  地税专家领导好，我是惠山的，请问，企业以房产投资入股是否应缴纳土地增值税？  [2010-08-24 15:22:08 ]

·                                税政一处专家  根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）第一条的规定,以房地产进行投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免缴纳土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应按规定缴纳土地增值税。根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）的规定，自2006年3月2日起，对于以土地（房地产）作价投资入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用财税字[1995]048号文件第一条暂免征收土地增值税的规定，应按规定缴纳土地增值税。  [2010-08-24 15:39:32 ]

·                                网友 古韵南长  请问：房开企业办理土地增值税清算手续时，需要提供哪些资料？  [2010-08-24 15:21:53 ]

·                                税政一处专家  《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）规定，纳税人办理土地增值税清算应报送以下资料：　（一）房地产开发企业清算土地增值税书面申请、土地增值税纳税申报表；　（二）项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料；（三）主管税务机关要求报送的其他与土地增值税清算有关的证明资料等。　纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。  [2010-08-24 15:39:05 ]

·                                网友 杰十七  主持人，这次在线访谈的内容能否保留在网站，以便我们查阅？  [2010-08-24 15:27:37 ]

·                                主持人  我们每次访谈的内容都保存在网站“在线访谈”栏目，您可以通过每期访谈页面的“相关摘要”来了解在线交流情况，也可以通过 “在线访谈--往期回顾”栏目查看各期节目访谈实录。  [2010-08-24 15:36:00 ]

·                                网友 杰十七  请问目前无锡有进行过清算的楼盘吗？现在还能否申请核定  [2010-08-24 15:23:14 ]

·                                税政一处专家  《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号 ）　二、土地增值税的清算条件（一）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算： 　　1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的； 　　2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的；　　3.直接转让土地使用权的。 　　（二）符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： 　　1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； 　　2.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； 3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； 　　4.省税务机关规定的其他情况。七、土地增值税的核定征收　　房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税： （一）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；　　（二）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的； 　　（三）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的； 　　（四）符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；（五）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。  [2010-08-24 15:41:21 ]

·                                网友 王大石  房地产开发企业在土地增值税清算时，由于推迟交房而付的违约金是否可以作为扣除项目  [2010-08-24 15:25:57 ]

·                                税政一处专家  根据《土地增值税暂行条例》规定，计算增值额的扣除项目包括：　　（一）取得土地使用权所支付的金额；　　（二）开发土地的成本、费用；　　（三）新建房及配套设施的成本、费用；　　（四）与转让房地产有关的税金；　　（五）房地产开发企业加计20%扣除。因此，上述扣除项目范围内的违约金支出，不能作为计算土地增值税增值额的扣除项目。  [2010-08-24 15:42:21 ]

·                                网友 网友  个人销售住房是否要交土地增值税？手续如何办理？  [2010-08-24 15:22:23 ]

·                                税政一处专家  依据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）文件的规定：从2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。个人需提供以下资料办理备案手续： 1、减免税申请报告（备案类）； 2、个人住房销售合同； 3、房屋产权证明； 4、土地产权证明； 5、主管税务机关要求提供的其他相关资料。  [2010-08-24 15:40:09 ]

·                                网友 网友  你好，个人和非房开企业转让商用房如何缴纳土地增值税？  [2010-08-24 15:29:14 ]

·                                税政一处专家  凡对单位转让旧房及建筑物和个人转让非住宅类的其他类型的旧房及建筑物，可按以下三种方法之一计算缴纳土地增值税：（1）转让旧房及建筑物能提供购房发票及完税凭证的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算的金额以及缴纳的相关税金作为扣除额，计算缴纳土地增值税；（2）可委托由政府批准设立，国有资产管理部门授予评估资格的各类资产评估机构，按照重置成本法对房屋及建筑物进行评估，按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税；（3）既没有评估价格，又不能提供购房发票的，按转让收入的90%作为扣除项目金额计征土地增值税，即征收率为3%。旧房是指建成并办理房屋产权证或取得购房发票的房产以及虽未办理房屋产权证但已建成并交付使用的房产。非住宅旧房是指除住宅以外的其他类型的旧房及建筑物。  [2010-08-24 15:46:38 ]

·                                网友 网友  请问专家：房屋开发公司销售房产取得的收入目前是如何缴纳土地增值税的？谢谢！  [2010-08-24 15:43:56 ]

·                                税政一处专家  依照《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）、《关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(苏地税发[2009]72号) 等规定：从事房地产开发和建设转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入纳税人，平时按营业价款（含预收款）按月预征土地增值税，纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，在规定期限内，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。  [2010-08-24 15:46:19 ]

·                                主持人  访谈已经进行了半小时，网友提问十分踊跃。下面请薛处长给我们介绍一下无锡地税在土地增值税征管方面有哪些举措和成效。  [2010-08-24 15:40:39 ]

·                                税政一处专家  无锡地税按照国家税务总局和江苏省地税局的工作要求，不断加强土地增值税征收管理力度，规范我市房地产市场发展秩序，发挥税收宏观调控的积极作用。2009年我市土地增值税征收16.58亿元，同比增长129%，为当年增幅最高的税种；2010年上半年我市入库土地增值税14.21亿元，同比增长237.56%。无锡地税局通过先后制定了一系列土地增值税征收、清算管理的措施和规定，建立起土地增值税管理“预征管理为基础，项目管理为抓手，清算管理结好尾”的常态化管理模式，2009年对187个的房开项目实施土地增值税清算，清算补征税款达4.99亿元，2010年上半年实施清算房开项目146个，补征税款2.53亿元，有力地贯彻落实好国家对房地产宏观调控的总体要求，建立健全无锡房地产市场规范化管理秩序。  [2010-08-24 15:44:50 ]

·                                网友 网友  您好！请问个人销售住房是否要缴纳土地增值税？具体如何办理呢？  [2010-08-24 15:45:21 ]

·                                税政一处专家  依据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）文件的规定：从2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。个人需提供以下资料办理备案手续： 1、减免税申请报告（备案类）； 2、个人住房销售合同； 3、房屋产权证明； 4、土地产权证明； 5、主管税务机关要求提供的其他相关资料。  [2010-08-24 15:50:36 ]

·                                主持人  刚刚有网友提出，希望我们保存访谈内容，以便日后查询。在这里提醒各位网友，除了在线参与访谈以外，您可以通过每期访谈的“相关摘要”来了解在线交流情况，也可以通过 “在线访谈--往期回顾”栏目查看各期节目访谈实录。此外，您有任何涉税问题都可以拨打我们的纳税服务热线0510-12366-2进行咨询。  [2010-08-24 15:47:56 ]

·                                网友 苹果  你好，企业转让厂房和土地，在计算土地增值税时能否把取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本再加计扣除20%？  [2010-08-24 15:48:31 ]

·                                税政一处专家  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条的规定，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本规定计算的金额之和，加计20%的扣除。  [2010-08-24 15:53:23 ]

·                                主持人  节目将近尾声，提醒各位纳税人和网民朋友，您可以通过以下途径获取涉税信息：1、拨打江苏地税12366纳税服务热线；2、登陆无锡地税网站wx.jsds.gov.cn，了解涉税信息；3、阅读每月《涉税信息月报》，通过涉税通知、政策公告、办税指南、案例警示、12366热点问题等栏目掌握办税动态；4、亲临无锡地税各办税服务厅，现场咨询交流。  [2010-08-24 15:57:08 ]

·                                主持人  我们开通的维权服务渠道主要有：1、热线电话0510-12366-2；2、无锡地税网站（wx.jsds.gov.cn）“维权服务”栏目；3、办税服务厅维权服务岗以及“纳税服务投诉箱”、“涉税案件举报箱”和“廉政行风投诉箱”；4、纳税人维权服务中心、“纳税人之家”和“局长接待日”。有关纳税人权利和义务以及维权服务渠道的内容，我们印制了专门的《纳税人权利和义务》手册，您可以至各办税服务厅领取纸质版，也可以登陆无锡地税网站“维权服务-纳税人权益平台-纳税人权利和义务手册”阅读电子版。  [2010-08-24 15:58:27 ]

·                                网友 杰十七  所得税清算汇缴时，合同约定未收款的不作为收入，请问土地增值税清算是否同样不作为收入？  [2010-08-24 15:53:28 ]

·                                税政一处专家  土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。  [2010-08-24 15:59:40 ]

·                                网友 杰十七  非常感谢！希望税务局考虑组织房产土地增值税、所得税汇算清缴的沟通会  [2010-08-24 15:58:57 ]

·                                主持人  目前，各地税分局通过“纳税人之家”平台组织各类政策辅导、征管措施实施通报等征纳互动活动，您可以积极参加辖区“纳税人之家”组织的活动，并提供意见建议。您也可以通过12366、地税网站咨询涉税问题，提交意见建议。感谢您对地税事业的关系与支持！  [2010-08-24 16:02:54 ]

·                                主持人  由于时间关系，今天的访谈就到这里，感谢各位嘉宾的耐心解答，也感谢各位网友的热情参与，我们下次再见！  [2010-08-24 16:03:29 ]